Nie można przy tym pominąć, że wartość prawa użytkowania wieczystego gruntu odpowiada zwykle wartości prawa własności nieruchomości gruntowej, natomiast cena 30 000,00 zł podana w odniesieniu do nieruchomości przy ul. Stalowej 25 w Warszawie, była kwotą nieprzystającą do realiów cenowych warszawskiego rynku nieruchomości.

– czytamy w komunikacie prokuratury.

Jakim cudem mężczyźnie udało się namówić starsze panie do przejęcia praw do kamienicy? Śledczy ustalili, że że w czasie zawierania opisanych wyżej transakcji, kobiety były dotknięte poważnymi schorzeniami zdrowotnymi, nie miały żadnego doświadczenia życiowego w tego typu sprawach a w szczególności - nie były wówczas świadome wartości nieruchomości stanowiącej przedmiot transakcji. W 2015 roku kobiety te wystąpiły się do mężczyzny, aby „zwrócił” im nieruchomość przy ul. Stalowej 25 w Warszawie, gdyż czuły się oszukane z uwagi na przyjętą w podpisanych umowach wartość nieruchomości oraz nie otrzymały pieniędzy za jej zbycie.

Działanie mężczyzny, które zrodziło korzystne dla niego skutki prawne, zasługuje na negatywną ocenę moralną, gdyż mając świadomość, że kobiety posiadają prawo do atrakcyjnie zlokalizowanej nieruchomości przy ul. Stalowej 25 w Warszawie, wykorzystał ich niewiedzę, co do cen panujących na rynku nieruchomości warszawskich i w efekcie kupił roszczenia za 30 000,00 zł. Jedynym ekwiwalentem za świadczenie wzajemne było wyposażenie i remont mieszkania w Kołobrzegu, określone przez niego na kwotę 50 000,00 zł.

– zauważa Prokuratura Regionalna w Warszawie.

Pozew sporządzono w wyniku prac Zespołu Prokuratorów, powołanego zarządzeniem Prokuratora Krajowego z dnia 17 listopada 2016 roku do analizowania materiałów i podejmowania działań z zakresu prawa administracyjnego oraz cywilnego w sprawach związanych z reprywatyzacją gruntów warszawskich zawisłych w Prokuraturach obszaru właściwości Prokuratury Regionalnej w Warszawie.

WB