Waldemar Buda: Mieszkaniami nie można spekulować. "Podstawowym celem będzie ograniczenie hurtowego skupywania mieszkań"

"Ograniczenie mogłoby np. dotyczyć nabywania określonej liczby mieszkań w jednym budynku. Możliwe jest też oddziaływanie za pomocą wyższego opodatkowania hurtowych transakcji" - wyjaśnił minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.

Projekt ograniczenia hurtowych zakupów jest praktycznie gotowy. Przedstawię go w najbliższych dniach - powiedział w wywiadzie dla „Dziennika Gazety Prawnej” minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.

Pytany o to, „czy w tej kadencji dojdzie do opodatkowania hurtowego zakupu mieszkań”, Waldemar Buda powiedział: „skupowanie mieszkań przez fundusze czy hurtowe kupowanie lokali w jednej inwestycji przez spółki kapitałowe jest problemem dla rynku”.

A może być jeszcze większym, gdy wejdziemy w dużo wyższy popyt, czego spodziewamy się m.in. po wprowadzeniu bezpiecznego kredytu na 2 proc.

— wyjaśnił.

Powrót na ścieżkę wzrostu

Trzeba pamiętać, że jednocześnie zderzymy się z mniejszą podażą spowodowaną wstrzymywaniem przez deweloperów inwestycji w ostatnim czasie. Choć, jeżeli chodzi o budownictwo mieszkaniowe, absolutnie nie przewiduję krachu

— mówił.

Mieliśmy chwilowe załamanie, ale wracamy na ścieżkę wzrostu

— ocenił w czwartkowym wydaniu „DGP”.

Nie wycofujemy się z wprowadzenia tych zmian. Podchodzimy do tego jednak bardzo rozważnie. Jesteśmy w dialogu z branżą deweloperską i jesteśmy bliscy końcowego rozwiązania

— wyjaśnił minister rozwoju i technologii.

Pytany o wyjściowe propozycje skierowane do kancelarii premiera, które zakładały, że „podmiot, który posiada już co najmniej pięć mieszkań, będzie mógł kupić tylko jedno lokum na rok” i czy „od zakupu szóstego i kolejnego płaciłby też wyższy, 6-proc. podatek od czynności cywilnoprawnych”, Buda powiedział: „przygotowujemy drugą, lekko zmodyfikowaną wersję tych rozwiązań”.

Pomysły na ograniczenia

Niemniej nadal podstawowym celem będzie ograniczenie hurtowego skupywania mieszkań

— zaznaczył.

Ograniczenie mogłoby np. dotyczyć nabywania określonej liczby mieszkań w jednym budynku. Możliwe jest też oddziaływanie za pomocą wyższego opodatkowania hurtowych transakcji

— wyjaśnił.

Pytany, czy regulacja miałaby też dotyczyć osób prywatnych, minister rozwoju i technologii powiedział: „aby regulacje były skuteczne, muszą być dla wszystkich takie same”.

Pytany, czemu „projekt ten nie znalazł się na liście regulacji priorytetowych, które mają zostać uchwalone w tej kadencji” i czy „uda się tę ustawę wprowadzić przed wyborami”, Buda powiedział: „to są decyzje polityczne”.

Nie słyszałem o planach wycofania się z tych rozwiązań

— dodał.

Pytany, kiedy przedstawi ten zmodyfikowany projekt ograniczenia hurtowych zakupów mieszkań, minister rozwoju i technologii powiedział: „jest on praktycznie gotowy”.