Pierwsze mieszkanie – wsparcie państwa dla młodych nabywców

Pierwsze mieszkanie to program rządowy, który został zatwierdzony w 2023 roku. Ma za zadanie wspierać młodych nabywców w zakupie swojej pierwszej nieruchomości. Poznaj warunki programy i zobacz, jakie wsparcie możesz otrzymać!

Na czym polega program Pierwsze mieszkanie?

Program Pierwsze mieszkanie obejmuje możliwość skorzystania z dopłat do kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości nawet przez 10 lat. Co istotne, dotyczy to zarówno rynku pierwotnego, jak i wtórnego.

Oprocentowanie kredytu ma być stałe i wynosić 2%. Dzięki takiemu wsparciu możesz obniżyć miesięczną ratę zobowiązania nawet o kilkaset złotych. Maksymalna kwota kredytu, o jaką możesz starać się, korzystając z tego programu, wynosi:

● 500 tys. złotych, jeśli prowadzisz jednoosobowe gospodarstwo domowe.

● 600 tys. złotych, jeśli prowadzisz wieloosobowe gospodarstwo domowe.

Aby w pełni zabezpieczyć swoją przyszłość, zadbaj nie tylko o korzystne finansowanie, ale również ubezpieczenie Twojej nieruchomości. Dzięki niemu uchronisz się przed przykrymi skutkami nieprzewidzianych sytuacji i tym samym przed dodatkowymi, często niemałymi kosztami. Ubezpieczenia w różnych wariantach możesz znaleźć tutaj: https://www.uniqa.pl/ubezpieczenie-mieszkania-lub-domu/.

Jakie są warunki skorzystania z programu?

Jeśli chcesz skorzystać z programu Pierwsze mieszkanie, musisz spełnić następujące warunki:

● Nie posiadasz ani nie posiadałeś nieruchomości, w tym także spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego. Wyjątek może stanowić posiadanie udziału nie większego niż 50% we współwłasności lokalu, otrzymanie go w drodze dziedziczenia oraz niezamieszkiwanie w lokalu od co najmniej 12 miesięcy.

● Nie ukończyłeś 45 roku życia (w przypadku wieloosobowego gospodarstwa domowego, co najmniej jedno z rodziców musi spełnić ten warunek).

Skorzystanie z dopłaty jest możliwe przez osoby, które posiadają zdolność kredytową oraz otrzymają kredyt w jednym z banków biorących udział w tym programie. Rząd wskazuje jednak, że program został przygotowany w taki sposób, aby zwiększyć szanse na pozytywne oceny zdolności kredytowej.

Co istotne, w programie nie przewidziano limitów cen za metr kwadratowy lokalu lub nieruchomości.

Co z kredytem, gdy okres wsparcia zostanie zakończony?

Wsparcie w ramach tego programu będzie trwało przez 10 lat. Po zakończeniu tego okresu rata kredytu hipotecznego wzrośnie. Dokładna kwota będzie uzależniona m.in. od pierwotnego okresu kredytowania. Im był on krótszy, tym większa część została już spłacona po 10 latach.

Otrzymując pozytywną decyzję o przyznaniu kredytu hipotecznego, zostaniesz poinformowany nie tylko o wysokości rat uwzględniających wsparcie w ramach programu Pierwsze mieszkanie, ale również o wysokości rat w późniejszym czasie. W przypadku trudnej sytuacji finansowej kredytobiorca może zdecydować się na wydłużenie okresu spłaty, co pozwoli zmniejszyć wysokość miesięcznej raty i tym samym dostosować ją do możliwości finansowych.