Przymusowa wymiana w każdym mieszkaniu. Kto zapłaci?Przymusowa wymiana w każdym mieszkaniu. Kto tak naprawdę za to zapłaci?
Większość mieszkańców bloków wkrótce odczuje zmiany w domowym budżecie. Do końca 2026 roku spółdzielnie i wspólnoty mają czas na wymianę starych liczników na urządzenia ze zdalnym odczytem. Choć formalnie za inwestycję odpowiada zarządca, rachunek pokryją sami mieszkańcy.
Obowiązek zastąpienia dotychczasowych urządzeń wynika bezpośrednio z ustawy z 20 kwietnia 2021 roku oraz unijnej dyrektywy o efektywności energetycznej. Zgodnie z nowymi regulacjami z użytku muszą zniknąć tradycyjne liczniki zamontowane przed wejściem w życie przepisów, które nie pozwalają na automatyczny odczyt zużycia.
Wprowadzenie modeli ze zdalnym pomiarem ma na celu rozwiązanie nagminnego problemu fizycznej kontroli i ręcznego spisywania stanów liczników przez pracowników spółdzielni.
Czy wymiana jest zawsze obowiązkowa?
Choć nowe zasady obejmują nieruchomości wielolokalowe, ustawa przewiduje ważny wyjątek. Urządzenia do zdalnych pomiarów stosuje się pod warunkiem, że jest to technicznie możliwe oraz ekonomicznie opłacalne.
Szczegółowy sposób weryfikacji opłacalności określa rozporządzenie Ministra Klimatu i Środowiska z 7 grudnia 2021 roku. Przy ocenie bierze się pod uwagę stan techniczny budynku oraz rodzaj istniejącej instalacji. Istotnym czynnikiem są także przewidywane oszczędności energii i koszty eksploatacji w perspektywie 5 kolejnych lat.
Jeśli z wyliczeń wynika, że wymiana jest nieopłacalna lub nieuzasadniona technicznie, zarządca nie ma obowiązku jej przeprowadzać.
Ile kosztuje wymiana liczników i kto za nią zapłaci?
Formalny obowiązek organizacji oraz sfinansowania wymiany spoczywa na właścicielu lub zarządcy budynku. Najczęściej jest to spółdzielnia lub wspólnota mieszkaniowa.
W praktyce jednak koszty inwestycji zostaną pokryte przez samych mieszkańców. Środki na ten cel zostaną pobrane z funduszu remontowego, opłat eksploatacyjnych bądź innych funduszy, do których dokładają się lokatorzy. Szacowany koszt kompleksowej wymiany wynosi od 200 do 400 zł na jedno mieszkanie. Ostateczna kwota zależy jednak od stanu instalacji oraz liczby grzejników w danym lokalu.
Bezpośrednim obowiązkiem spoczywającym na mieszkańcu jest jedynie wpuszczenie montera do mieszkania w wyznaczonym terminie.
Zakręcone kaloryfery a rachunki
Wymiany liczników łączą się z istotnymi zmianami w sposobie rozliczania opłat za ogrzewanie. Od sezonu grzewczego 2025/2026 obowiązują zasady mające na celu ukrócenie tzw. pasożytnictwa cieplnego.
W budynkach rozliczających ciepło według podzielników zarządca musi określić minimalny i maksymalny koszt zmienny ciepła dla każdego lokalu. Minimalny koszt to wartość energii niezbędna do utrzymania minimalnej wymaganej temperatury w ogrzewanych pomieszczeniach.
Mieszkanie z zakręconymi kaloryferami jest dogrzewane ciepłem przenikającym przez ściany z sąsiednich, ogrzewanych lokali. Tym samym zakręcenie grzejników na całą zimę nie oznacza zerowego rachunku za ciepło.
źr. wPolityce.pl za wPolsce24
Jak wesprzeć telewizję wPolsce24?
Zachęcamy do:
• dokonywania wpłat przez stronę wesprzyj.wpolsce24.tv
• lub przekazania darowizny bezpośrednio na rachunek bankowy: 69 1020 4900 0000 8202 3036 2577 (odbiorca: Fratria SA, tytuł przelewu: Darowizna)
• oglądania wPolsce24 jak najczęściej i jak najdłużej
• mówienia o nas innym, żeby telewizja wPolsce24 zyskiwała coraz więcej wiernych Widzów
Przetwarzamy dane osobowe Darczyńców zgodnie z informacją w linku.
Czekamy na Wasze maile z uwagami i komentarzami: [email protected]. Dołącz do naszej społeczności, wykup dostęp do STREFY PREMIUM. Subskrybuj
To najlepsza forma wsparcia naszych mediów.