Wejście w życie rozporządzenia ws. warunków, jakimi mają odpowiadać budynki i ich usytuowanie, zostanie opóźnione - poinformował wiceminister rozwoju i technologii Krzysztof Kukucki. Regulacja mająca przeciwdziałać zjawisku tzw. patodeweloperki miała obowiązywać od 1 kwietnia. „To się dzieje naprawdę. Deweloperzy wygrali!” - skomentował tę sytuację na platformie X Waldemar Buda, poseł PiS, były minister rozwoju i technologii.

Minister Krzysztof Hetman przychylił się do apeli samorządów w tej sprawie i zdecydował, że to rozporządzenie nie wejdzie w życie 1 kwietnia 2024 r. - oświadczył Kukucki w czwartek w Sejmie, odpowiadając na pytania posłów.

Aktualnie ministerstwo analizuje, jaki będzie optymalny terminy, aby wdrożyć te dobre przepisy, ale jednocześnie, żeby środowisko samorządowe było przekonane, że to jest optymalny moment

— mówił Kukucki.

Na pewno to jest kwestia nie więcej niż kilku miesięcy

— dodał wiceminister.

Buda: „Kraj banków i deweloperów!”

Zapowiedź ministerstwa o opóźnieniu wejścia w życie regulacji mających przeciwdziałać zjawisku tzw. patodeweloperki skomentował na platformie X Waldemar Buda, za którego rządów w ministerstwie przygotowywane były te przepisy.

To się dzieje naprawdę. Deweloperzy wygrali! Rozporządzenie, które wydałem w poprzednim roku z półrocznym vacatio legis (data wejścia 1 kwietnia) eliminujące patodeweloperkę, mikrokawalerki, oszustwa w prospektach, zabezpieczające miejsca postojowe, place zabaw, odległości miedzy budynkami itp. wstrzymywane! Kraj banków i deweloperów!

— napisał na platformie X Waldemar Buda.

„Skandal to mało powiedziane. Wstyd”

Całą sytuację dobitnie skomentował również Jan Śpiewak, aktywista miejski.

Deweloperzy lobbowali i wylobbowali. Pakiet antypatodeweloperski opóźniony. Ciekawe czy w ogóle wejdzie w życie. Skandal to mało powiedziane. Wstyd

— podkreślił Jan Śpiewak.

Rozporządzenie MRiT

Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z 27 października 2023 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, zakłada m.in. zwiększenie do 5 metrów odległości budynku mieszkalnego wielorodzinnego o wysokości ponad 4 kondygnacji od granicy działki. Dotąd odległość ta wynosiła minimum 3 metry w przypadku ścian bez okien lub drzwi, a w przypadku ścian z oknami lub drzwiami – 4 metry.

Zgodnie z rozporządzeniem, lokal użytkowy w nowo projektowanych budynkach powinien mieć powierzchnię użytkową nie mniejszą niż 25 m kw. Możliwe będzie wykonanie lokalu o mniejszej powierzchni pod warunkiem, że lokal znajduje się na pierwszej lub drugiej kondygnacji nadziemnej budynku i jest do niego bezpośredni dostęp z zewnątrz budynku.

Założono też wprowadzenie wymagania w zakresie odpowiednich przegród pomiędzy balkonami. Zgodnie z nową regulacją w budynku mieszkalnym wielorodzinnym w przypadku wykonania więcej niż jednego balkonu na jednej płycie balkonowej należy zastosować przegrodę o wysokości co najmniej 2,2 m oraz szerokość odpowiadającą co najmniej szerokości balkonu, a w przypadku gdy balkon ma szerokość równą lub większą niż 2 m – minimum 2 m. Przegroda powinna się też charakteryzować odpowiednią przepuszczalnością światła. Powinna ona wynosić minimalnie 30 proc., maksymalnie 50 proc., dzięki czemu taka przyciemniona przegroda da poczucie odizolowania od sąsiadów.

W stosunku do budynku mieszkalnego wielorodzinnego projektowane przepisy wprowadzają też m.in. obowiązek wykonania pomieszczenia gospodarczego o powierzchni min. 15 m kw., na potrzeby przechowywania np. rowerów.

tkwl/PAP/X

CZYTAJ TAKŻE:

— PIE wskazuje, że Polska traci na patodeweloperce 83 mld zł rocznie. Minister Waldemar Buda podpisał rozporządzenie zmieniające ten trend

— MRiT walczy z patodeweloperką! Wyniki kontroli przy ul. Śródziemnomorskiej w Warszawie. Buda: Wstrzymujemy tę budowę!

— Spór o rynek nieruchomości. Śpiewak: Jestem dumny z ukucia terminu patodeweloperki; Bachański: Proszę zakasać rękawy i wziąć się za biznes