STOWARZYSZENIE POKRZYWDZONYCH PRZEZ DEWELOPERÓW
Pokrzywdzeni przez deweloperów apelują do Senatu
Stowarzyszenie Poszkodowanych Przez Deweloperów skierowało do Senatorów apel o poparcie i pilne uchwalenie podczas bieżącego posiedzenia Ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego. Zdaniem organizacji wprowadzenie Ustawy jest koniecznością, wypełni lukę w polskim systemie prawnym. Polska, jako jeden z nielicznych krajów Unii Europejskiej, nie reguluje prawnie stosunków na linii klient - deweloper.
Stowarzyszenie Poszkodowanych Przez Deweloperów skierowało dzisiaj do Senatorów apel o poparcie i pilne uchwalenie podczas bieżącego posiedzenia Ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego. Ustawa reguluje m. in. określenie praw i obowiązków stron umowy deweloperskiej, środki ochrony nabywców lokalu w danym przedsięwzięciu deweloperskim, w tym zasady prowadzenia otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego oraz zamkniętego mieszkaniowego rachunku powierniczego, uregulowania kwestii gwarancji bankowej i umowy ubezpieczeniowej związanej z przedsięwzięciem oraz zasad prowadzenia upadłości wobec dewelopera lub banku. Sejm uchwalił ustawę 31 sierpnia 2011 r., która została przekazana do Senatu 5 września br. W ubiegłym tygodniu treść Ustawy została rozpatrzona przez senacką Komisję Finansów Publicznych [7 września 2011] oraz Komisję Gospodarki Narodowej [8 września 2011].
Termin rozpatrzenia Ustawy przez Senat upływa 5 października 2011 r. Stowarzyszenie Pokrzywdzonych przez Deweloperów apeluje, by stanowisko Senatu w sprawie Ustawy zostało przegłosowane podczas bieżącego posiedzenia izby 14-15 września br.
- Wprowadzenie Ustawy jest koniecznością, wypełni lukę w polskim systemie prawnym. Polska jako jeden z nielicznych krajów Unii Europejskiej nie reguluje prawnie stosunków na linii klient - deweloper. Warunki kupna mieszkania "reguluje" utarta przez rynek praktyka i sami deweloperzy. Oznacza to, że bardzo często gdy firma deweloperska zbankrutuje i nie skończy inwestycji, to klient ponosi wszystkie konsekwencje takiej sytuacji: zostaje bez pieniędzy, bez mieszkania, za to z kilkusettysięcznym kredytem do spłacenia - mówi Tomasz Pala ze Stowarzyszenia Wierzbowa, reprezentującego osoby pokrzywdzone przez deweloperów.
W sierpni ub. roku [posiedzeniu z dnia 2 sierpnia 2010 r.] Trybunał Konstytucyjny stwierdził brak w polskim ustawodawstwie aktu prawnego regulującego warunki umowy, której przedmiotem jest zobowiązanie dewelopera do wybudowania mieszkania w celu odpłatnego przekazania go nabywcy, czyli tak zwanej umowy deweloperskiej.
- Postanowienie Trybunału Konstytucyjnego jest ważnym i czytelnym sygnałem dla polityków i parlamentu, wskazującym konieczność zapewnienia ochrony praw nabywców mieszkań, co umożliwia wprowadzenie zapisów ustawodawczych regulujących stosunek cywilnoprawny między stronami umowy deweloperskiej w sposób zapewniający ochronę słabszej ekonomicznie strony, czyli nabywców lokali - mówi radca prawny Michał Jaworski z kancelarii Jaworski, Pogoda Gładki, reprezentującej kilkadziesiąt osób poszkodowanych przez deweloperów.
Stowarzyszenie Poszkodowanych Przez Deweloperów ,,Wierzbowa" powstało w marcu 2010 roku w celu skonsolidowania ochrony praw i interesów grupy blisko 200 poszkodowanych klientów krakowskiego dewelopera Leopard SA. Przedstawiciele Stowarzyszenia, reprezentujący również klientów poszkodowanych przez innych deweloperów w Polsce, wnosili poprawki do tzw. Ustawy deweloperskiej, brali udział w pracach komisji sejmowej nad jej zapisami.
Treść apelu Stowarzyszenia Poszkodowanych Przez Deweloperów o poparcie Ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, zwanej "Ustawą deweloperską":
Z radością przyjęliśmy wiadomość o przyjęciu przez Sejm Ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, zwaną "Ustawą deweloperską" oraz informację, że senacka Komisja Finansów Publicznych oraz Komisja Gospodarki Narodowej poparły tę niezwykle ważną ustawę, zwiększającą ochronę klientów kupujących mieszkania.
Apelujemy do Państwa o poparcie dla tej tak ważnej społecznie inicjatywy ustawodawczej oraz przyjęcie Ustawy przez Senat Rzeczypospolitej Polskiej podczas najbliższego posiedzenia Wysokiej Izby.
Polska jako jeden z nielicznych krajów Unii Europejskiej nie reguluje prawnie stosunków na linii klient - deweloper. Wprowadzenie Ustawy jest koniecznością - wypełni lukę w polskim systemie prawnym. Pragniemy przypomnieć, że w sierpniu ub. roku Trybunał Konstytucyjny wydał postanowienie Trybunał Konstytucyjny [posiedzenie z dnia 2 sierpnia 2010 r., sygn. akt S 3/10] stwierdzające brak w polskim ustawodawstwie aktu prawnego regulującego warunki umowy, której przedmiotem jest zobowiązanie dewelopera do wybudowania mieszkania w celu odpłatnego przekazania go nabywcy, czyli tak zwanej umowy deweloperskiej. To Postanowienie Trybunału Konstytucyjnego jest czytelnym sygnałem: wskazuje na konieczność zapewnienia obywatelom polskim ustawowej ochrony praw nabywców mieszkań, co umożliwia właśnie wprowadzenie Ustawy regulującej stosunek cywilnoprawny między stronami umowy deweloperskiej.
Liczymy, że Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego zostanie przyjęta ponad jakimikolwiek podziałami politycznymi. Poparcie dla tej Ustawy udzielone przez Wysoką Izbę będzie działaniem na rzecz ochrony interesów obywateli Rzeczypospolitej Polskiej. Zwiększy bezpieczeństwo tysięcy polskich rodzin decydujących się na zakup własnego mieszkania lub domu, którzy inwestując w realizację tego celu dorobek całego swojego życia, przyjmując kredytowe zobowiązania finansowe na wiele lat [nawet 20-30] zasługują na elementarną ochronę prawną, jaką mają zapewnioną obywatele innych krajów Unii Europejskiej.
Zdajemy sobie sprawę, że budownictwo mieszkaniowe jest również ważnym obszarem gospodarki narodowej. To realne miejsca pracy, setki firm działających na rynku usług i materiałów budowlanych. Dlatego jesteśmy przekonani, że Ustawa ta pośrednio zwiększy też poczucie bezpieczeństwa dostawców, wykonawców i podwykonawców, którzy - podobnie jak klienci - bardzo często stają się ofiarami nierzetelności lub upadłości firm deweloperskich. Zapisy Ustawy stworzą warunki do uczciwej konkurencji inwestorów, zwiększą poczucie bezpieczeństwa obywateli, a co za tym idzie szacunek do państwa i motywację do przestrzegania prawa.
Kraków, dnia 14 sierpnia 2011
Stowarzyszenie Poszkodowanych Przez Deweloperów ,,Wierzbowa"
* * *
Więcej informacji o Stowarzyszeniu: www.wierzbowa.org
Więcej informacji o działalności Stowarzyszenia i sytuacji osób poszkodowanych przez deweloperów: www.okradli.pl
Publikacja dostępna na stronie: https://wpolityce.pl/polityka/118574-pokrzywdzeni-przez-deweloperow-apeluja-do-senatu-bezpieczenstwo-tysiecy-polskich-rodzin-decydujacych-sie-na-zakup-wlasnego-mieszkania
Dziękujemy za przeczytanie artykułu!
Najważniejsze teksty publicystyczne i analityczne w jednym miejscu! Dołącz do Premium+. Pamiętaj, możesz oglądać naszą telewizję na wPolsce24. Buduj z nami niezależne media na wesprzyj.wpolsce24.
