Minister rozwoju: Wkrótce przedstawimy propozycję wykupu lokali z Mieszkania Plus z dopłatą państwa. W tle ukrócenie patologii

”W najbliższym czasie, myślę, że w ciągu kilku, kilkunastu dni, przedstawimy propozycję wykupu lokali z Mieszkania Plus” - zapowiedział w rozmowie z RMF FM minister rozwoju Waldemar Buda. Zapewnił, że będzie to atrakcyjna oferta, wspomagana dopłatą ze strony rządu.

Minister zapytany, czy rząd „wyłożył się” na Mieszkaniu Plus odpowiedział, że „absolutnie nie”.

Wszystkie programy mieszkaniowe mniej więcej są na pięć lat, bo się całkowicie zmienia sytuacja w mieszkalnictwie. Ten program nawet trwał więcej. Nie ma programu mieszkaniowego w Polsce, który trwał dłużej niż 5 lat. W 2016 r. deweloperzy budowali poniżej 100 tys. mieszkań, więc oczywistym było, że państwo musiało się zaangażować w budowę mieszkań, natomiast 2022 r. skończyliśmy z rekordem od czasów Gierka

— stwierdził Buda.

Przyznał, że można było wybudować więcej mieszkań.

Łącznie z tego programu wybudowano 50 tys. mieszkań (…). Bardzo dużo udało się zrobić, na tamte czasy, gdy się bardzo mało budowało

— podkreślił.

Jak dodał, do rozstrzygnięcia jest teraz kwestia wykupu mieszkań.

Trzeba dopełnić zobowiązań, które padły, że będzie pewien preferencyjny wykup. Myślę, że ci lokatorzy będą zadowoleni. (…) To będzie atrakcyjna oferta. Pracujemy nad tym. W najbliższym czasie, myślę, że kilku, kilkunastu dni, przedstawimy, myślę, że ciekawą propozycję. PFR Nieruchomości jest tu wiodący, my go wspieramy

— powiedział szef MRiT.

Wyjaśnił, że jeśli ktoś będzie chciał wykupić mieszkanie „tu i teraz”, to będzie mógł to zrobić, natomiast, jeśli ktoś będzie chciał dojść do własności po 20 latach, też będzie miał taką możliwość. Dodał, że będzie można też pozostać najemcą.

Na uwagę, że wycena mieszkań jest dziś wyższa niż w momencie, gdy zainteresowane osoby decydowały się na najem, Buda stwierdził: „czy ktokolwiek mówił, że mieszkania będą niewyceniane na moment sprzedaży?”.

Na pytanie, czy możliwość wykupu mieszkania od razu będzie wspomagana przez rząd tanimi kredytami, Buda poinformował, że będzie wspomagana dopłatą ze strony rządu.

Przygotowujemy właśnie taki instrument

— dodał.

Podkreślił też, że PFR Nieruchomości będzie kontynuował rozpoczęte inwestycje.

Program Mieszkanie Plus został oficjalnie zainaugurowany 12 października 2016 r. jako jeden z filarów Strategii na rzecz Odpowiedzialnego Rozwoju. Miał na celu budowę dostępnych cenowo mieszkań na wynajem z wykorzystaniem gruntów publicznych. W ramach mieszkania Plus można się było ubiegać o wynajem mieszkania z dojściem do własności. Według deklaracji premiera z 2018 r. w 2019 roku miało być w budowie 100 tys. mieszkań z tego programu.

Walka z patologią mieszkaniową

Przygotowujemy rozwiązania, które uregulują patologie na rynku pośredników nieruchomości

— zapowiedział w rozmowie z RMF FM minister rozwoju Waldemar Buda.

Z jego słów wynika, że ma być zakaz reprezentowania przez pośredników obu stron transakcji i pobierania od obu wynagrodzenia.

Buda mówił w wywiadzie m.in. o „bezpiecznym kredycie” i koncie mieszkaniowym, które mają pomóc w zakupie pierwszego mieszkania. Przepisy w tej sprawie są na końcowym etapie prac w parlamencie. Mają wejść w życie 1 lipca.

Nie słyszałem o banku, który by nie chciał w to wejść. Oczywiście one mogą startować wcześniej czy później, ale wszystkie większe banki są absolutnie zainteresowane, gotowe, wprowadzają to do oferty. Widziałem już nawet foldery reklamowe w tej sprawie

— powiedział Buda.

Pytany, czy nie ma obaw, że pula środków na dopłaty do rat kredytów szybko się wyczerpie, zapewnił, że nie ma ograniczeń na ten rok.

Do końca roku, każdy kto będzie zainteresowany, będzie mógł działać

— dodał.

W jego ocenie, później kolejka osób chcących kupić pierwsze mieszkanie się rozładuje.

Wskazał, że nie ma ograniczeń w skorzystaniu z „bezpiecznego kredytu” dla cudzoziemców.

Jeśli ktoś chce kupić mieszkanie, to będzie mógł z tego skorzystać. (…) (Ukraińcy, PAP) korzystają z pełni praw, mogą zakładać tutaj działalność, pobierać świadczenia, korzystają z systemu opieki zdrowotnej, pracują, odprowadzają podatki. Traktujemy ich tak samo, jak obywateli polskich

— podkreślił szef MRiT.

Zapowiedział też, że resort przygotowuje rozwiązania, które uregulują niektóre patologie na rynku pośredników nieruchomości.

Pewnie spotkali się państwo z taką sytuacją, że pośrednik zawiera umowę ze sprzedającym, pobiera od niego wynagrodzenie, a później próbuje w kawiarni podpisać umowę zanim pokaże mieszkanie i od kupującego również próbuje pobrać prowizję. Albo reprezentuje jedną albo drugą stronę

— zaznaczył minister rozwoju.

Dodał, że resort nie zamierza natomiast regulować wysokości prowizji.

Niech to rynek reguluje, natomiast nie może być takiej patologii, że reprezentujemy jedną i drugą stronę i pobieramy dwa razy wynagrodzenie

— powiedział.

pn/PAP