Marże przekraczają już średnio 30 proc., ale nie brakuje inwestycji, w przypadku których dochodzą do 50 proc. Ceny mieszkań rosły w ostatnich latach w szalonym tempie. Według bazy cen nieruchomości mieszkaniowych NBP, w kw II kwartale br., w porównaniu do tego samego okresu rok wcześniej, stawki transakcyjne za 1 mkw. na rynku pierwotnym w siedmiu największych miastach, w tym w Warszawie, wzrosły o 20,4 proc.

Kraków liderem

Z kolei z informacji zebranych przez Dom Maklerski Banku Pekao wynika, że zdecydowanym liderem jest pod tym względem Kraków, gdzie mieszkania zyskały na wartości r/r aż 31,8 proc. Kolejne miasta w zestawieniu to: Poznań (+22,8 proc.), Warszawa (+21,6 proc.) i Gdynia (+21,1 proc.). Przeciętna marża brutto deweloperów po raz pierwszy przekroczyła 30 proc. w 2022 roku, rok później wynosiła już 31,2 proc. Jednym z liderów jest pod tym względem Ronson Development. Publikując wyniki za pierwsze półrocze br., firma pochwaliła się marżą sięgającą… 48 proc. Jeszcze w 2017 roku marża brutto tego dewelopera wynosiła średnio 17,9 proc., rok później było to już 19,5 proc., w 2020 roku przekroczyła 21 proc., a w 2023 roku sięgnęła 35,2 proc.