Nie da się ukryć, że koszty budowy domu stale rosną. Wpływ na to mają rosnące ceny materiałów budowlanych oraz koszty tzw. robocizny. Inflacja w Polsce szybuje w górę, wpływ na wzrost kosztów budowy domu ma również trudny dostęp do wyspecjalizowanych ekspertów, nie pomagają też wysokie koszty transportu.

Trzeba przyznać, że branża budowlana nie może pochwalić się atrakcyjnymi warunkami. Tylko w ubiegłym roku koszty budowy nieruchomości powiększyły się o jakieś 20%. A jakie są realne koszty budowy domu w tym roku? Ile kosztuje budowa domu w 2023 roku? Dowiedz się więcej już teraz.

Czy materiały budowlane będą drożeć w 2023?

Nie mamy optymistycznych informacji. Okazuje się, że rosną ceny, biorąc pod uwagę wszystkie etapy budowy domu. Koszty już są wysokie, a będą jeszcze wyższe, chociaż eksperci potwierdzają, że sytuacja nieco się stabilizuje, a wzrost cen nie jest już tak dynamiczny. Inwestorzy muszą jednak nastawić się na znaczące podwyżki, zarówno uwzględniając koszty przygotowania do budowy domu, jak i koszty związane z ostatecznym wykończeniem nieruchomości.

Jakie są konkretne koszty budowy domu parterowego? Oczywiście nie można podać jednolitych płatności z tego tytułu, ponieważ na ceny budowy domu wpływ mają różne czynniki, jak projekt domu parterowego, warunki na działce budowlanej, jakość wykorzystanych materiałów budowlanych i wykończeniowych, metraż nieruchomości czy wciąż zmieniające się koszty w ramach korzystania z usług ekipy budowlanej. Z powodzeniem udaje się natomiast oszacować koszty budowy takiej nieruchomości, aby przyszły inwestor mógł ocenić, czy stać go na rozpoczęcie budowy.

Weźmy pod uwagę dom wolnostojący o powierzchni 100 m2, bo właśnie taki metraż cieszy się największą popularnością. Jeśli marzysz o własnych „czterech katach” tego typu, wiedz, że budowa pochłonie blisko 350 tysięcy złotych. Co istotne, specjaliści przyznają, że zgodnie z prognozami już pod koniec 2023 roku kwota ta może wzrosnąć do mniej więcej 410 tysięcy złotych. Pamiętaj jednak, że wiele zależy od jakości wybranych przez Ciebie materiałów, chociaż na budowie domu nie powinno się oszczędzać.

Czy ceny budowy domu spadną?

Jak obniżyć koszty budowy domu? Na pewno nie zrobisz tego, obniżając jakość budowanej nieruchomości. Weź pod uwagę, że Twój dom ma być komfortowy i służyć przez wiele lat podczas nawet intensywnej eksploatacji, nie możesz pozwolić sobie na żadne ustępstwa. Co więcej, z powodzeniem możesz generować oszczędności, ale dopiero na etapie eksploatacji nieruchomości, na przykład inwestując w dom pasywny, energooszczędny, budowany zgodnie z nowoczesną, innowacyjną technologią i sztuką budownictwa.

Jak zatem można obniżyć koszty budowy? Możesz zdecydować się na dom modułowy czy szkieletowy, który jest nieco tańszy, niż dom murowany, a jednocześnie tak samo trwały. Nigdy jednak nie staraj się, aby koszty robocizny budowy domu były jak najniższe poprzez zatrudnianie fachowców o wątpliwych kompetencjach i doświadczeniu. Usługi najlepszych firm budowlanych to klucz do sukcesu całej inwestycji.

Eksperci potwierdzają, że inwestorzy, którym zależy na niskich kosztach budowy nieruchomości, powinni się nieco wstrzymać z realizacją zamierzonego projektu. Przewiduje się, że już w kolejnym kwartale 2023 roku ceny zaczną się stabilizować, co nie oznacza oczywiście, że będą spadać. Pocieszające jest już jednak to, że nie będą tak drastycznie rosnąć.