Stale rosnące opłaty za mieszkanieStale rosnące opłaty za mieszkanie – rzut oka na obecny rynek nieruchomości

Najbardziej wzrosły opłaty za wywóz śmieci – o 8,1%. Szczególnie interesujące wnioski płyną z badania „To my. Polacy o nieruchomościach. I kwartał 2026”. Aż 64% respondentów uważa bowiem, że niezależnie od ich wysiłków rachunki za mieszkanie rosną. Dla 47% Polaków opłacanie comiesięcznych zobowiązań jest źródłem stresu. Co napędza podwyżki i ile kosztuje dziś życie we własnych czterech kątach?

Ile miesięcznie kosztuje utrzymanie mieszkania?

Przeciętny Polak płaci ok. 16 zł za 1 mkw. powierzchni mieszkalnej - przy tej stawce opłata za mieszkanie o powierzchni 50 m² wynosi około 800 zł miesięcznie. Z kolei według bazy SprawdzCzynsz ogólna średnia opłata administracyjna w Polsce to ok. 854 zł. Do tego dochodzą m.in. koszty energii elektrycznej, internetu czy innych usług rozliczanych poza opłatą administracyjną.

Za co płacimy najwięcej? Składniki kosztu utrzymania mieszkania

Ceny związane z utrzymaniem mieszkania można podzielić na kategorie:

• czynsz,

• media,

• opłaty za wywóz śmieci.

W lipcu 2026 roku płaciliśmy coraz więcej za media (dane GUS), to znaczy rok do roku więcej:

• o 4,2% za energię,

• o 5,8% za pozostałe rodzaje energii i energię do ogrzewania i chłodzenia,

• o 9,1% za opał,

• o 8,1% za wywóz śmieci,

• o 5,8% za usługi kanalizacyjne,

• o 4,3% za zaopatrzenie w wodę.

Dla porównania w całym 2025 roku użytkowanie nieruchomości i nośniki energii podrożały o 7,3%, w tym energia – o 7,5%. Rok do roku wzrosły opłaty za:

• energię elektryczną – o 13,3%,

• gaz – o 10,2%,

• energię cieplną – o 3,1%,

• wywóz śmieci – o 11,6%,

• zaopatrzenie w wodę – o 8,4%,

• usługi kanalizacyjne – o 7,3%.

Wśród stałych kosztów, które niewiele osób bierze pod uwagę przy planowaniu budżetu, jest podatek od nieruchomości. Jego wysokość ustalają gminy, ale nie może przekraczać maksymalnych stawek określonych w przepisach.

Czy można zaoszczędzić na utrzymaniu mieszkania?

Tak. O ile na czynsz nie masz większego wpływu, o tyle na opłaty za media – już tak. Aby ograniczyć koszty utrzymania domu lub mieszkania, rozważ wdrożenie następujących działań:

• zakup energooszczędnych urządzeń, łącznie z energooszczędnym oświetleniem,

• wyłączanie światła w pomieszczeniach, w których nikt nie przebywa,

• zakręcanie kranu na czas mycia zębów,

• zmywanie w zmywarce zamiast ręcznie w zlewie,

• racjonalne gospodarowanie energią cieplną,

• wykorzystywanie odnawialnej energii, np. fotowoltaiki.

Takich porad jest wiele, ale warto zastosować choć kilka z nich, aby zaoszczędzić na rachunkach.

 

Źródła:

https://ssgk.stat.gov.pl/Ceny_towarow_i_uslug_konsumpcyjnych.html

https://www.sprawdzczynsz.pl/statystyki

https://i.st-nieruchomosci-online.pl/porady/2026/03/Q1_26_to_My.pdf