Drożyzna na rynku nieruchomości bije kolejne rekordyDrożyzna na rynku nieruchomości bije kolejne rekordy. Marże brutto deweloperów sięgnęły zenitu. Nigdy nie były tak niebotycznie wysokie

Marże przekraczają już średnio 30 proc., ale nie brakuje inwestycji, w przypadku których dochodzą do 50 proc. Ceny mieszkań rosły w ostatnich latach w szalonym tempie. Według bazy cen nieruchomości mieszkaniowych NBP, w kw II kwartale br., w porównaniu do tego samego okresu rok wcześniej, stawki transakcyjne za 1 mkw. na rynku pierwotnym w siedmiu największych miastach, w tym w Warszawie, wzrosły o 20,4 proc.

Kraków liderem

Z kolei z informacji zebranych przez Dom Maklerski Banku Pekao wynika, że zdecydowanym liderem jest pod tym względem Kraków, gdzie mieszkania zyskały na wartości r/r aż 31,8 proc. Kolejne miasta w zestawieniu to: Poznań (+22,8 proc.), Warszawa (+21,6 proc.) i Gdynia (+21,1 proc.). Przeciętna marża brutto deweloperów po raz pierwszy przekroczyła 30 proc. w 2022 roku, rok później wynosiła już 31,2 proc. Jednym z liderów jest pod tym względem Ronson Development. Publikując wyniki za pierwsze półrocze br., firma pochwaliła się marżą sięgającą… 48 proc. Jeszcze w 2017 roku marża brutto tego dewelopera wynosiła średnio 17,9 proc., rok później było to już 19,5 proc., w 2020 roku przekroczyła 21 proc., a w 2023 roku sięgnęła 35,2 proc.